Harkkotie 5, 80100 Joensuu 665m²

Harvinainen mahdollisuus Raatekankaalla – kiinteistö, jossa vielä rakennusoikeutta jäljellä

Kohde

Myydään kokonainen kiinteistö Joensuun Harkkotien alueelta, Raatekankaan kysytyimmältä yritysalueelta.

Kiinteistö Oy Harkkotie 5 käsittää asuin-, toimisto- ja hallitiloja, jotka soveltuvat erinomaisesti yritys- ja sijoituskäyttöön. Rakennus on uusi, otettu käyttöön vuonna 2024, ja koko kiinteistön kunnossapito on vaivatonta.

Tontin koko on 6510 m² (Joensuun kaupungin vuokraoikeus), ja rakennusoikeutta on yhteensä 3255 m², josta vain 665 m² on käytetty. Tämä tekee kohteesta harvinaisen mahdollisuuden Raatekankaan alueella, jossa vapaata rakennusoikeutta on enää vähän tarjolla.

Ominaisuudet

Kiinteistössä on yksi rakennus, jossa yhdistyvät toimisto-, asunto- ja hallitilat:

3 toimistoa (2h + kt), kukin 39 m²

1 asunto (2h + kt + s), 39 m²

5 hallitilaa, kooltaan 56,5–117 m²

Rakennus on monikäyttöinen ja muunneltavissa eri tarpeisiin – varastointiin, yritystoimintaan tai työ- ja harrastekäyttöön.

Lämmitysmuotona öljy- ja sähkölämmitys: halleissa öljylämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen, toimistoissa ja asunnossa sähkölämmitys.

Kattotyyppi on harjakatto ja katteena kumibitumikermi.

Kulut

Kiinteistön vuositulot (alv 0) ovat noin 74 000 euroa (100% vuokrausaste). Kulut noin 33000 euroa. Nettotuotto noin 41 000 euroa, joka tarkoittaa noin 7,9 % vuokratuottoa myyntihinnalla. Atlaspoint omistaa 100% yhtiön osakkeista.

Velaton myyntihinta kiinteistölle 520 000 €.

Vapautuminen

Kohde voidaan myydä vapaana tai vuokrattuna, ostajan tarpeiden mukaan.

Harkkotie 5 tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän valmiita tuottavia tiloja ja käyttämätöntä rakennusoikeutta Raatekankaan sydämessä.Kiinteistö on helppohoitoinen, moderni ja tarjoaa merkittävää kehityspotentiaalia tulevaisuuden tarpeisiin.

Näytöt ja lisätiedot

Ota yhteyttä Armiin mikäli haluat kohteesta lisätietoa ja sopia oman esittelyajan.

Armi Hakkarainen | 041 474 2119 | armi.hakkarainen@atlaspoint.fi