Harkkotie 5, 80100 Joensuu 665m²

Harvinainen mahdollisuus Raatekankaalla – kiinteistö, jossa vielä rakennusoikeutta jäljellä

Kohde

Myydään kokonainen kiinteistö Joensuun Harkkotien alueelta, Raatekankaan kysytyimmältä yritysalueelta.

Kiinteistö Oy Harkkotie 5 käsittää asuin-, toimisto- ja hallitiloja, jotka soveltuvat erinomaisesti yritys- ja sijoituskäyttöön. Rakennus on uusi, otettu käyttöön vuonna 2024, ja koko kiinteistön kunnossapito on vaivatonta.

Tontin koko on 6510 m² (Joensuun kaupungin vuokraoikeus), ja rakennusoikeutta on yhteensä 3255 m², josta vain 665 m² on käytetty. Tämä tekee kohteesta harvinaisen mahdollisuuden Raatekankaan alueella, jossa vapaata rakennusoikeutta on enää vähän tarjolla.

Ominaisuudet

Kiinteistössä on yksi rakennus, jossa yhdistyvät toimisto-, asunto- ja hallitilat:

3 toimistoa (2h + kt), kukin 39 m²

1 asunto (2h + kt + s), 39 m²

5 hallitilaa, kooltaan 56,5–117 m²

Rakennus on monikäyttöinen ja muunneltavissa eri tarpeisiin – varastointiin, yritystoimintaan tai työ- ja harrastekäyttöön.

Lämmitysmuotona öljy- ja sähkölämmitys: halleissa öljylämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen, toimistoissa ja asunnossa sähkölämmitys.

Kattotyyppi on harjakatto ja katteena kumibitumikermi.

Kulut

Kiinteistön vuositulot (alv 0) ovat noin 74 000 euroa (100% vuokrausaste). Kulut noin 33000 euroa. Nettotuotto noin 41 000 euroa, joka tarkoittaa noin 7,9 % vuokratuottoa myyntihinnalla. Atlaspoint omistaa 100% yhtiön osakkeista.

Velaton myyntihinta kiinteistölle 520 000 €.

Vapautuminen

Kohde voidaan myydä vapaana tai vuokrattuna, ostajan tarpeiden mukaan.

Harkkotie 5 tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän valmiita tuottavia tiloja ja käyttämätöntä rakennusoikeutta Raatekankaan sydämessä.Kiinteistö on helppohoitoinen, moderni ja tarjoaa merkittävää kehityspotentiaalia tulevaisuuden tarpeisiin.