Huoltotie 10, 80780 Kontioniemi 2349m²

Kokonainen kiinteistö Joensuun kupeesta

Kohde

Myydään kokonainen kiinteistö Kontiorannan kehittyvältä asuin- ja teollisuusalueelta Joensuun läheisyydessä. Entinen varuskunnan keskusvarasto on saneerattu vuonna 2017 ja tarjoaa monipuolisesti lämpimiä ja kylmiä varastoja, halleja, toimistoja sekä huoneistoja.

Ominaisuudet

Kiinteistön kokonaisala on 2 349 m² ja tontin koko 10 032 m² (vuokraoikeus). Rakennus on kahdessa kerroksessa ja lämpiää kaukolämmöllä.

• 6 erillistä lämmintä hallia, yht. 424 m²

• 58 lämminvarastoa, yht. 402 m²

• 8 kylmähallia, yht. 787 m²

• 14 kylmävarastoa, yht. 186 m²

• 4 toimistoa, yht. 178 m²

• Huoneistoja tilapäiskäyttöön

  
  

Tilat ovat helposti vuokrattavia ja muunneltavia. Kiinteistössä on asfaltoitu piha-alue ja runsaasti kehityspotentiaalia myös uuteen käyttöön.

Kulut

Kiinteistön vuositulot (alv 0) ovat noin 80 000 euroa. Kulut noin 35 000 euroa. Nettotuotto noin 45 000 euroa, joka tarkoittaa noin 13 % vuokratuottoa myyntihinnalla.

Velaton myyntihinta kiinteistölle 350 000 €.

Vapautuminen

Kohde myydään vuokrattuna. Vuokrausaste on ollut jatkuvasti korkea ja tilat lähes täynnä.

Muut huomiot

Helppohoitoinen sijoituskohde, joka tuottaa tasaista vuokrakassavirtaa. Monipuoliset tilat soveltuvat yrityksille, varastointiin, toimistoiksi sekä kausikäyttöön

Näytöt ja yhteydenotot

Armi Hakkarainen | 041 474 2119 | armi.hakkarainen@atlaspoint.fi