Kettuvaarantie 25 as 3B, 80260 Joensuu
Kettuvaarantie 25, 80260 Joensuu, Suomi
Kohde
Myytävänä kompakti ja hyvin suunniteltu 2h+kt+s, 36,5 m² saunallinen kaksio Joensuun Karsikosta. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen yhdistelmän helppoa arkea, vaivattomuutta ja toimivaa tilankäyttöä. Sopii mainiosti ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle tai sijoittajalle, joka etsii pientä mutta tuottavaa kohdetta.
Ominaisuudet
Asunnossa on vaaleat, ajattomat pintamateriaalit ja selkeä pohjaratkaisu, joka hyödyntää neliöt tehokkaasti.Kokonaisuuteen kuuluu makuuhuone, tupakeittiö, kylpyhuone ja oma sauna. Sijainti kerrostalon alimmassa kerroksessa tekee arjesta mukavaa ja helpottaa liikkumista.
Asunto on valmistunut asuinkäyttöön vuonna 2021, jolloin liikehuoneisto muutettiin asunnoksi.Huoneistoon kuuluu lisäksi 2 m² varastotila. Lämmityksenä toimii suorasähkö ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistolla.
Alue
Karsikko tunnetaan rauhallisena ja pidettynä asuinalueena lähellä Joensuun keskustaa. Alueella on erinomaiset lähipalvelut kuten ruokakauppa, kuntosali, kirjasto, päiväkodit ja ulkoilureitit. Uusi Karsikon koulu sijaitsee vain noin 400 metrin päässä, ja vierelle valmistuu Ammattiopisto Luovi – tekijät, jotka lisäävät alueen vetovoimaa sekä asumisen että sijoittamisen näkökulmasta.
Tehdyt remontit, valmistusvuosi
Rakennus valmistunut 1985
Pihamaan kunnostusta 2004
Tontilla ympäröivä aita uusittu 2008
Kattojen huoltomaalaus 2012
Jätekatos rakennettu 2015
4A ja 4B asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi 2015
3A, 3B, 3C, 3D asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi 2021
Ei suunnitteilla isoja remontteja tällä hetkellä.
Vapautuminen
Asunto on vuokrattu. Vuokralaisella on 3 kuukauden irtisanomisaika, joten kohde sopii hyvin myös sijoittajalle, joka arvostaa valmista kassavirtaa.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä on käytössä pyörä- ja ulkovälinevarasto.
Kustannukset
Hoitovastike on 182,50 €/kk. Taloyhtiöltä vuokrattavissa tolpallinen autopaikka 10 €/kk. Vesimaksuennakko 27,00 €/kk/hlö.
Hinta
Velaton myyntihinta 65 700 €
Näytöt
Näytöt onnistuu sovitusti. Ota yhteyttä, niin kerron mielelläni kohteesta lisää.
Armi Hakkarainen | 041 474 2119 | armi.hakkarainen@atlaspoint.fi
Agent Email
Kohteen tiedot
Kohteen tyyppi
Kaksio
Sauna
Kylpyhuoneet/WC
1
Pinta-ala
2h+kt+s 36,5 m²
Status
Vuokrattu
Rakennusvuosi
Year Built
Sijainti kartalla:
Kettuvaarantie 25, 80260 Joensuu, Suomi
