Kettuvaarantie 25 3A, 80260 Joensuu

Kohde 

Myytävänä valoisa ja hyvin pidetty 2h+kt+s 44 m² kaksio Karsikon palveluiden ääreltä. Moderni pintaremontti ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin opiskelijalle, pariskunnalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa helppohoitoista kohdetta.

Ominaisuudet 

Asunnossa on ajattomat ja vaaleat sisustusmateriaalit, jotka tekevät tilasta luonnonvalon täyttämän ja avaran. Pohjaratkaisuun kuuluu erillinen makuuhuone, tupakeittiö, kylpyhuone ja oma sauna. Lisäksi käytössä on 2 m² varastotila.

Lämmityksenä toimii suorasähkö ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistolla. Asunto on valmistunut vuonna 2021, kun liikehuoneisto muutettiin asuinkäyttöön. Sijainti alimmassa kerroksessa tekee arjesta helppoa ja huolettomaa.

Alue 

Karsikko on yksi Joensuun pidetyimmistä asuinalueista. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden ja rauhallista ympäristöä arvostavien keskuudessa. Läheltä löytyvät loistavat arjen palvelut kuten K-Market Pohjanneito sekä hyvät bussiyhteydet keskustaan. Myös uusi Ammattiopisto Luovi on aivan naapurustossa, mikä lisää alueen kysyntää entisestään.

Tehdyt remontit, valmistusvuosi  

Rakennus valmistunut 1985  

Pihamaan kunnostusta 2004  

Tontilla ympäröivä aita uusittu 2008  

Kattojen huoltomaalaus 2012  

Jätekatos rakennettu 2015  

4A ja 4B asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi 2015  

3A, 3B, 3C, 3D asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi 2021  

Ei suunnitteilla isoja remontteja tällä hetkellä.  

Vapautuminen 

Asunto on vuokrattu. Vuokralaisella on 3 kuukauden irtisanomisaika, joten kohde sopii hyvin myös sijoittajalle, joka arvostaa valmista kassavirtaa.

Yhteiset tilat  

Taloyhtiössä on käytössä pyörä- ja ulkovälinevarasto.

Kustannukset  

Hoitovastike on 221,50 €/kk. Taloyhtiöltä vuokrattavissa tolpallinen autopaikka 10 €/kk. Vesimaksuennakko 27,00 €/kk/hlö.  

Hinta  

Velaton myyntihinta 79 200 € 

Näytöt

Näytöt onnistuu sovitusti. Ota yhteyttä, niin kerron mielelläni kohteesta lisää.

Armi Hakkarainen | 041 474 2119 | armi.hakkarainen@atlaspoint.fi