Kettuvaarantie 25 3D, 80260 Joensuu

Kohde  

Myytävänä valoisa ja hyvin pidetty 42 m² 2h+kt+s saunallinen kaksio Karsikon rauhalliselta ja halutulta alueelta. Asunto sijaitsee talon alimmassa kerroksessa, ja pohjaratkaisu tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa helppohoitoista kohdetta valmiilla vuokralaisella.

Ominaisuudet  

Asunto on valmistunut vuonna 2021 liikehuoneistosta asuinkäyttöön muutettuna, ja sisäpinnat ovat modernit, vaaleat ja ajattomat. Valoisuus ja siisteys tekevät kokonaisuudesta viihtyisän ja helposti kalustettavan.

Kaksiossa on toimivat tilat: olohuone ja keittiö muodostavat selkeän kokonaisuuden, makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja oman saunan ansiosta arki on mukavaa ja helppoa. Asuntoon kuuluu lisäksi 2 m² varastohuone.

Lämmitysmuotona on suorasähkö ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistolla.

Alue 

Karsikko on Joensuun rauhallisimpia ja pidetyimpiä asuinalueita. Alueelta löytyy kaikki tarvittava arkeen: kauppa, kuntosali, päiväkodit, kirjasto ja runsaat ulkoilualueet aivan vierestä.

Kävelyetäisyydellä sijaitsevat myös uusi Karsikon koulu sekä viereen rakentunut Ammattiopisto Luovi, jotka vahvistavat alueen vetovoimaa. Kulkuyhteydet keskustaan ovat sujuvat, ja bussit kulkevat tiheästi.

Tehdyt remontit, valmistusvuosi 

Rakennus valmistunut, 1985 

Pihamaan kunnostusta, 2004 

Tontilla ympäröivä aita uusittu, 2008 

Kattojen huoltomaalaus, 2012 

Jätekatos rakennettu, 2015 

4A ja 4B asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi, 2015 

3A, 3B, 3C, 3D asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi, 2021 

Ei suunnitteilla isoja remontteja tällä hetkellä. 

Vuokratuotto ja vapautuminen 

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokralaisen irtisanomisaika omaan käyttöön otettaessa on 3 kuukautta.

Vuokratuotto on tällä hetkellä noin 5,6 %, mikä tekee kohteesta houkuttelevan sijoitusasunnon vakautta ja helppoutta arvostavalle ostajalle.

Asunto soveltuu erinomaisesti myös ensiasunnon ostajalle, joka etsii modernia ja toimivaa kotia rauhalliselta alueelta.

Yhteiset tilat 

Yhteisiin tiloihin kuuluu pyöräily/ulkovälinevarasto. 

Kustannukset 

Hoitovastike on 211 €/kk. Taloyhtiöltä vuokrattavissa tolpallinen autopaikka 10 €/kk. Vesimaksuennakko 27,00 €/kk/hlö.  

Hinta 

Velaton myyntihinta 75 600 € 

Näytöt

Kerromme kohteesta mielellämme lisää. Näyttö onnistuu sovitusti.

Armi Hakkarainen | 041 474 2119 | armi.hakkarainen@atlaspoint.fi