Kettuvaarantie 25 3D, 80260 Joensuu

Kohde  

Myytävänä on Karsikosta alakerran 42 m² saunallinen yksiö.  

Ominaisuudet  

Asunto on valmistunut vuonna 2021. Kohteeseen on valittu vaaleat ja modernit pintamateriaalit, jotka tekevät asunnosta valoisan tuntuisen ja viihtyisän.  

Asunnossa on hyvin kaappitilaa ja kaapeli TV, sekä kivana lisämausteena myös oma sauna. Huoneistoon kuuluu 2 m² varasto - huone. 

Kohteessa on koneellinen poistoilmanvaihto ja suorasähkölämmitys.  

Alue 

Karsikko on alueena suosittu ja rauhallinen, lyhyen matkan päässä keskustasta. 

Lähellä on mm. kuntosali, kauppa, päiväkodit, kirjasto ja upeat ulkoilualueet. Viereen on rakentumassa myös ammattiopisto Luovi, sekä noin 400 metrin päähän on valmistunut uusi Karsikon koulu.  

Kohde on lähellä kaikkea, sekä hyvien kulkuyhteyksien äärellä. 

Tehdyt remontit, valmistusvuosi 

Rakennus valmistunut, 1985 

Pihamaan kunnostusta, 2004 

Tontilla ympäröivä aita uusittu, 2008 

Kattojen huoltomaalaus, 2012 

Jätekatos rakennettu, 2015 

4A ja 4B asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi, 2015 

3A, 3B, 3C, 3D asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi, 2021 

Ei suunnitteilla isoja remontteja tällä hetkellä. 

Vuokratuotto ja vapautuminen 

Kohde on vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokralaisen irtisanomisaika on 3 kuukautta, mikäli ostaja haluaa kohteen omaan käyttöön. Vuokratuotto prosentti on tällä hetkellä 5,6 %.  

Asunto soveltuu loistavasti niin ensiasunnon ostajalla kuin sijoittajalle.  

Yhteiset tilat 

Yhteisiin tiloihin kuuluu pyöräily/ulkovälinevarasto. 

Kustannukset 

Hoitovastike on 186,40 €/kk. Taloyhtiöltä vuokrattavissa tolpallinen autopaikka 10 €/kk. Vesimaksuennakko 27,00 €/kk/hlö.  

Hinta 

Velaton myyntihinta 75 600 € 

Näytöt

Kerromme kohteesta mielellämme lisää. Näyttö onnistuu sovitusti.

Armi Hakkarainen | 041 474 2119 | armi.hakkarainen@atlaspoint.fi