Kettuvaarantie 25 as 4A, 80260 Joensuu

Kohde 

Myydään juuri pintaremontista valmistunut ja heti vapaa 66 m² saunallinen kolmio Joensuun Karsikosta.

Asunnossa on tavallista kiinnostavampi ja monikäyttöinen pohjaratkaisu: kaksi huonetta, tilava tupakeittiö, oma sauna sekä kaksi erillistä wcä. Pohja toimii hyvin niin pariskunnalle, perheelle kuin kimppa-asumiseenkin. Yhden huoneista voi myös helposti ottaa esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi.

Asunto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa ja on heti valmis uuden omistajan käyttöön.

Ominaisuudet 

66 m² asunto on juuri pintaremontoitu, joten kokonaisuus on raikas ja siisti.

Asunnon käytännöllisyyttä lisäävät:

• kaksi erillistä wcä

• pesuhuone, suihku ja oma sauna

• tilava tupakeittiö

• hyvin säilytystilaa eteisessä

• asunnolle kuuluva 4 m² varastotila

Huoneet sijoittuvat selkeästi omiin osiinsa, mikä tuo asuntoon joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin.

Pohjaratkaisu sopii hyvin myös kahdelle itsenäistä tilaa tarvitsevalle asukkaalle.

Lämmitysmuotona on suorasähkö ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistolla.

Alue 

Karsikko on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue lyhyen matkan päässä Joensuun keskustasta. Alueelta löytyvät arjen kannalta tärkeät palvelut, kuten ruokakaupat, kuntosali, päiväkodit, kirjasto sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Karsikkoon on valmistunut uusi koulu, ja aivan kohteen läheisyydessä sijaitsee Ammattiopisto Luovi. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta keskustan ja muun Joensuun suuntaan vaivatonta.

Tehdyt remontit, valmistusvuosi 

Rakennus valmistunut, 1985 

Pihamaan kunnostusta, 2004 

Tontilla ympäröivä aita uusittu, 2008 

Kattojen huoltomaalaus, 2012 

Jätekatos rakennettu, 2015 

4A ja 4B asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi, 2015 

3A, 3B, 3C, 3D asunnot valmistuneet liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi, 2021 

Ei suunnitteilla isoja remontteja tällä hetkellä. 

Vuokratuotto ja vapautuminen 

Asunto on vapaa ja heti uuden omistajan käytettävissä. Juuri valmistuneen pintaremontin ansiosta muuttamaan pääsee ilman omaa remonttiprojektia.

Kohde soveltuu hyvin myös sijoittajalle esimerkiksi kimppa-asumiseen sopivan pohjaratkaisunsa ansiosta.

Yhteiset tilat 

Yhteisiin tiloihin kuuluu pyöräily/ulkovälinevarasto. 

Kustannukset 

Hoitovastike on 350 €/kk. Taloyhtiöltä vuokrattavissa tolpallinen autopaikka 10 €/kk. Vesimaksuennakko 27,00 €/kk/hlö. 

Hinta 

Velaton myyntihinta 90 500 € 

Näytöt ja tiedustelut 

Tule tutustumaan juuri remontoituun ja heti vapaaseen asuntoon paikan päälle.

Varaa oma yksityisnäyttösi:

Armi Hakkarainen | 041 474 2119 | armi.hakkarainen@atlaspoint.fi