Kettuvaarantie 25 4B, 80260 Joensuu

Kohde 

Myynnissä 85 m² kolmio Karsikon palveluiden äärestä, joka on valmistunut vuonna 2015. 

Ominaisuudet 

Asuntoon on suunniteltu hyvä pohjaratkaisu ja valittu vaaleat ajattomat pintamateriaalit. Kolmiossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi wc:tä, kylpyhuone, keittiö ja upeana lisänä myös oma sauna. Asunnolle kuuluu 3,5 m² irtaimistovarasto. 

Kohde sijaitsee kaksikerroksisen rakennuksen toisessa kerroksessa.  

Kohteessa on suorasähkö lämmitys ja koneellinen ilmanpoisto.  

Alue 

Karsikko on tunnettu rauhallisena lapsiperhealueena lähellä Joensuun keskustaa. Alueella on ruokakaupat, kuntosali, päiväkodit, kirjasto ja upeat ulkoilualueet. Lisäksi Karsikkoon on valmistunut uusi koulu ja aivan kohteen viereen on valmistumassa ammattiopisto Luovi.  

Asunto sijaitsee Karsikon keskeisellä alueella ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. 

Tehdyt remontit, valmistusvuosi 

Rakennus valmistunut, 1985 

Pihamaan kunnostusta, 2004 

Tontilla ympäröivä aita uusittu, 2008 

Kattojen huoltomaalaus, 2012 

Jätekatos rakennettu, 2015 

4A ja 4B asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi, 2015 

3A, 3B, 3C, 3D asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi, 2021 

Ei suunnitteilla isoja remontteja tällä hetkellä. 

Vuokratuotto ja vapautuminen 

Kohde on vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokralaisen irtisanomisaika on 3 kuukautta, mikäli ostaja haluaa kohteen omaan käyttöön. Vuokratuotto prosentti on tällä hetkellä 3,66 %.  

Asunto soveltuu erinomaisesti niin pienelle perheelle kuin sijoittajalle. 

Yhteiset tilat 

Yhteisiin tiloihin kuuluu pyöräily/ulkovälinevarasto. 

Kustannukset 

Hoitovastike on 399,08 €/kk. Taloyhtiöltä vuokrattavissa tolpallinen autopaikka 10 €/kk. Vesimaksuennakko 27,00 €/kk/hlö. 

Hinta 

Velaton myyntihinta 121 000 € 

Näytöt ja tiedustelut 

Keromme ja esittelemme kohdetta mielellämme kiinnostuneille. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttösi heti: 

Armi Hakkarainen | 041 474 2119 | armi.hakkarainen@atlaspoint.fi