Kettuvaarantie 25 as 4B, 80260 Joensuu

Kohde 

Myynnissä valoisa ja hyvin pidetty 85 m² kolmio Karsikon palveluiden äärestä. Asunto on valmistunut vuoden 2015 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä ja tarjoaa nykyaikaisen, toimivan ja valoisan kodin rauhalliselta ja halutulta asuinalueelta.

Ominaisuudet 

Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa tilat on hyödynnetty tehokkaasti. Vaaleat, ajattomat materiaalit tekevät kodista avaran ja helpon sisustaa. Kolmiossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi wc:tä, kylpyhuone, moderni keittiö sekä oma sauna. Lisäksi käytössä on 3,5 m² irtaimistovarasto.

Asunto sijaitsee kaksikerroksisen rakennuksen toisessa kerroksessa ja lämmitysmuotona toimii suorasähkö. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistolla.

Alue 

Karsikko on tunnettu rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstään. Alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa, mutta soveltuu mainiosti myös pariskunnille ja sijoittajille. Läheltä löytyvät arjen tärkeät palvelut: ruokakaupat, kuntosali, päiväkodit, kirjasto sekä upeat ulkoilualueet. Karsikkoon on valmistunut uusi koulu ja aivan kohteen vieressä Ammattiopisto Luovi, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään.

Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja lyhyen matkan Joensuun keskustaan.

Tehdyt remontit, valmistusvuosi 

Rakennus valmistunut, 1985 

Pihamaan kunnostusta, 2004 

Tontilla ympäröivä aita uusittu, 2008 

Kattojen huoltomaalaus, 2012 

Jätekatos rakennettu, 2015 

4A ja 4B asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi, 2015 

3A, 3B, 3C, 3D asunnot valmistuneet liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi, 2021 

Ei suunnitteilla isoja remontteja tällä hetkellä. 

Vuokratuotto ja vapautuminen 

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokralaisen irtisanomisaika omaan käyttöön otettaessa on 6 kuukautta. Vuokratuotto on tällä hetkellä noin 4 prosenttia, mikä tekee kohteesta houkuttelevan ja vakaan vaihtoehdon sijoittajalle.

Asunto soveltuu loistavasti niin pienelle perheelle kuin sijoittajalle, joka arvostaa helppohoitoista kohdetta ja valmista kassavirtaa.

Yhteiset tilat 

Yhteisiin tiloihin kuuluu pyöräily/ulkovälinevarasto. 

Kustannukset 

Hoitovastike on 488,78 €/kk. Taloyhtiöltä vuokrattavissa tolpallinen autopaikka 10 €/kk. Vesimaksuennakko 27,00 €/kk/hlö. 

Hinta 

Velaton myyntihinta 91 000 € 

Näytöt ja tiedustelut 

Keromme ja esittelemme kohdetta mielellämme kiinnostuneille. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttösi heti: 

Armi Hakkarainen | 041 474 2119 | armi.hakkarainen@atlaspoint.fi