Kettuvaarantie 25 as 3C, 80260 Joensuu

Kohde 

Myytävänä 33 m² saunallinen yksiö (1h + kt + s) Joensuun Karsikosta. Kompakti mutta toimiva kokonaisuus, joka sopii erinomaisesti opiskelijalle, ensiasunnoksi tai sijoittajalle, joka arvostaa helppohoitoista ja kysyttyä pientä asuntoa.

Ominaisuudet 

Asunnossa on vaaleat ja ajattomat pintamateriaalit sekä toimiva pohjaratkaisu, jossa kaikki tarpeellinen on kätevästi omissa tiloissaan.Huoneistoon kuuluu tupakeittiö, valoisat oleskelutilat, kylpyhuone ja oma sauna. Asunto on valmistunut asuinkäyttöön vuonna 2021, kun liikehuoneisto muutettiin asunnoksi.

Asunto on varustettu suorasähkölämmityksellä sekä koneellisella poistoilmanvaihdolla. Lisäksi huoneistoon kuuluu 2 m² varastotila.

Alue 

Karsikko on rauhallinen ja pidetty asuinalue lähellä Joensuun keskustaa. Lähialueella on loistavat arjen palvelut: kauppa, kuntosali, päiväkodit, kirjasto ja upeat ulkoilumahdollisuudet.

Uusi Karsikon koulu on valmistunut kävelyetäisyydelle, ja viereen rakentui Ammattiopisto Luovi, jotka lisäävät alueen vetovoimaa entisestään.

Tehdyt remontit, valmistusvuosi  

Rakennus valmistunut 1985  

Pihamaan kunnostusta 2004  

Tontilla ympäröivä aita uusittu 2008  

Kattojen huoltomaalaus 2012  

Jätekatos rakennettu 2015  

4A ja 4B asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi 2015  

3A, 3B, 3C, 3D asunnot valmistunut liikehuoneistosta asuinhuoneistoiksi 2021  

Ei suunnitteilla isoja remontteja tällä hetkellä.  

Vapautuminen 

Asunto on vuokrattu. Vuokralaisella on 3 kuukauden irtisanomisaika, joten kohde sopii hyvin myös sijoittajalle, joka arvostaa valmista kassavirtaa.

Yhteiset tilat  

Taloyhtiössä on käytössä pyörä- ja ulkovälinevarasto.

Kustannukset  

Hoitovastike on 165 €/kk. Taloyhtiöltä vuokrattavissa tolpallinen autopaikka 10 €/kk. Vesimaksuennakko 27,00 €/kk/hlö.  

Hinta  

Velaton myyntihinta 59 400 € 

Näytöt

Näytöt onnistuu sovitusti. Ota yhteyttä, niin kerron mielelläni kohteesta lisää.

Armi Hakkarainen | 041 474 2119 | armi.hakkarainen@atlaspoint.fi