Ensiesittelyssä vuokrattu sijoitustoimisto Raatekankaalla

Kohde

Myynnissä 39 m² toimistotila Joensuun Raatekankaalla, Kiinteistö Oy Harkkotie 5:ssä. A4 on vuokrattu ja tarjoaa valmiin kassavirran sijoittajalle.

Kohde on osa monipuolista kokonaisuutta, jossa on asunto, toimistoja ja halleja. Rakennus on valmistunut vuonna 2016, ja rakennuslupa-asiat on saatettu päätökseen vuonna 2024, mikä näkyy virallisissa asiakirjoissa käyttöönottovuotena.

A4 sopii sijoittajalle, joka arvostaa selkeää kulurakennetta ja hallittavaa, kompaktia toimistokohdetta.

Ominaisuudet

Toimistossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu (2h + kt), jossa tilat on hyödynnetty tehokkaasti. Vaaleat ja ajattomat materiaalit tekevät tilasta helposti ylläpidettävän ja muokattavan erilaisiin yritystarpeisiin.

Saunan tilalla on varasto, joka lisää käytännöllisyyttä toimistokäytössä.

Tila sijaitsee kaksikerroksisen rakennuksen toisessa kerroksessa. Lämmitysmuotona toimii suorasähkö.

Alue

Harkkotie 5 sijaitsee Raatekankaalla, yritys- ja toimitilapainotteisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet eri suuntiin. Alue on vakiintunut ja kysytty, mikä tukee tilojen vuokrattavuutta.

Raatekangas on Joensuun tunnetuimpia yritysalueita, jossa pitkäjänteinen omistaminen on perusteltua.

Vuokratuotto ja vapautuminen

Toimistotila on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.

Vuokratuotto on noin 7 %, mikä tekee kohteesta vakaan ja selkeän vaihtoehdon sijoittajalle. Kohde tarjoaa valmiin tuoton ilman kehitysvaiheen riskiä.

Kustannukset

Hoitovastike on 167,70 € / kk

Hinta

Velaton myyntihinta 55 000 €

Katso myös muut toimistot samassa yhtiössä, myynnissä myös asunto ja autonhuoltohalleja.

Näytöt ja tiedustelut

Esittelemme kohdetta mielellämme kiinnostuneille.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttösi:

Kiinteistöpäällikkö

Armi Hakkarainen

041 474 211

armi.hakkarainen@atlaspoint.fi